Sign in to follow this  
PAN

у кого жилая в квартире больше 120 кв.м. - выходи строиться!

Recommended Posts

В Украине вступает в силу налог на жилые дома и квартиры

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2012/01/02/264616

 

"В Украине 1 января 2012 г. вступает в силу положение Налогового кодекса Украины о налоге на недвижимость, отличную от земельного участка.

Так, в соответствии со статьей 256 Налогового кодекса вступает силу налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Согласно положениям статьи плательщиками налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой недвижимости.

В случае пребывания объекта жилой недвижимости в общей долевой собственности нескольких лиц, налогоплательщиком является каждый из собственников.

Базой налогообложения является жилая площадь объекта жилой недвижимости.

База налогообложения объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, исчисляется органом государственной налоговой службы на основании данных Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Ставки налога устанавливаются сельским, поселковым или городским советом в следующих размерах за 1 кв. метр жилой площади объекта жилой недвижимости: для квартир, площадь которых не превышает 240 кв. метров, и жилых домов, площадь которых не превышает 500 кв. метров, ставки налога не могут превышать 1% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года; для квартир, площадь которых превышает 240 кв. метров, и жилых домов, площадь которых превышает 500 кв.метров, ставка налога составляет 2,7% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года. Базовый налоговый (отчетный) период равен календарному году.

Налоговое обязательство за отчетный год по налогу уплачивается: физическими лицами — в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения; юридическими лицами — авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, которые отображаются в годовой налоговой декларации."

 

но, есть еще и статьи

265.4.1.

"База оподаткування об'єкта житлової нерухомості, що перебуває у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:

а) для квартири - на 120 кв. метрів;

б) для житлового будинку - на 250 кв. метрів."

265.2.2.

"Не є об'єктом оподаткування:

г) садовий або дачний будинок, але не більше одного такого об'єкта на одного платника податку;"

 

так что, у кого (на одно лицо, одного владельца) жилая площадь квартиры более 120 кв.м. и/или жилого дома более 250 кв.м., -

ждите "писем счастья" от налоговой... :biggrin

Share this post


Link to post
Share on other sites

с нынешними ценами на квартиры, такие площади далеко не у каждого смертного.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Новоствой в Киеве сейчас можно взять за 80к - 90м2

Раньше оно стоило 100-120

Share this post


Link to post
Share on other sites
с нынешними ценами на квартиры, такие площади далеко не у каждого смертного.

Дима,

в Киеве и под Киевом за последние леть 7-8 столько домов настроили, что капец (не один десяток тысяч)... :biggrin

пару десятков тысяч найдётся только вдоль Киевской окружной, не беря в расчет Житомирского, Харьковского, Черниговского, Волынского, Одесского и Обуховского направлений... :biggrin

и почти все с общими площадями за 600 кв.м. :shok:yes

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну и пусть платят, как по мне то 3-к на семью из 3-4 человека 100-110 метров с головой, дом 160-200 тоже более чем достаточно. Меня поражает наш дибелизм когда живут 3-е и строят себе дома под 250-300 метров и более, от нахрена???

Share this post


Link to post
Share on other sites

бесятся с жиру))

 

чё хочу сказать... вот государство.. сначала нашмаляют домов с квадратурой, а потом... БАЦ!- очередной налог! нет,чтоб сначала ввести закон в силу, чтоб люди знали на что идут, или по-другому-- чтоб люди,уже купившие такую квадратура не подпадали под даный налог, а то какая-то засада, чесслово!

 

да и платить потом коммунальные за такую площадь, ДА НУ ЕГО В ПЕНЬ!)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Ну и пусть платят, как по мне то 3-к на семью из 3-4 человека 100-110 метров с головой, дом 160-200 тоже более чем достаточно. Меня поражает наш дибелизм когда живут 3-е и строят себе дома под 250-300 метров и более, от нахрена???

Сережа,

эт такой менталитет, что ли... славянский... :dntknw чтобы теремок был - как ТЕРЕМ!!! :biggrin

ну, и надеются, что там будут жить их дети, внуки, правнуки, пра-правнуки... т.е., человек 40-ок... :D

знал, когда-то одного львовянина, так он лет надцать назад, продал квартиру в центре Львова, построил ох___ренный дом в пригороде, километров 5-ть от Львова, думал также, что и его дети и пр....

так живет там сам, со старухой...

дети во Львове, один сын в своей квартире, а второй сын и дочь на съемных... для молодежи ближе центр города, удобство вылезти с ночного клуба и за не очень дорого доехать домой или дойти пешком, общение, зависалово и прочие радости цивилизации и соблазнов... которых сейчас ох как много...

хотя, может когда то это и изменится... :dntknw

Share this post


Link to post
Share on other sites
чё хочу сказать... вот государство.. сначала нашмаляют домов с квадратурой, а потом... БАЦ!- очередной налог! нет,чтоб сначала ввести закон в силу, чтоб люди знали на что идут, или по-другому-- чтоб люди,уже купившие такую квадратура не подпадали под даный налог, а то какая-то засада, чесслово!

Дима,

а ты уверен что "завтра" статьи НК 265.4.1. и 265.2.2. не отменят? :biggrin

и что слово "жилая" не изменят на слово "общая"!.. :biggrin

и платить будут ВСЕ! :D

это только прелюдия... :biggrin сам секс будет потом... :party

Share this post


Link to post
Share on other sites

аа...я уже в предвкушении оргии)))

 

надеюсь, не станут под одну гребёнку всех, и так коммуналку повышают хорошо. ждут импичмента... или просто свержения.

 

не по теме, но связано с налогами.. ничего не слышно с новым налогом на ввоз иномарок? "47%"

Share this post


Link to post
Share on other sites
ничего не слышно с новым налогом на ввоз иномарок? "47%"

 

о "47%" узнаем ближе к весне... :D

а сейчас вот только это: http://auto.tsn.ua/news/deputaty-peresm ... obili.html :biggrin 9% :biggrin

Share this post


Link to post
Share on other sites

Та да, таких полно.

 

Надо думать перед тем как строишь или покупаешь. Расходы по содержанию всегда были не малыми.

Просто у нас не считают бабло которое украли, оно на шару привалило а не заработано.

Только те что кто не платит налогов тот и эти платить не будет.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Новоствой в Киеве сейчас можно взять за 80к - 90м2

Раньше оно стоило 100-120

де это ты такое видывал? окраина левого берега?

на правом не вижу сейчас ниче дешевого - 50 кв.м. - 80 - 105 тыщ))) новострой, не центр)))

Share this post


Link to post
Share on other sites

Это тебе так для примера. Новострой http://kyivmiskbud.ua/appartments.php?pos_id=178

Дом стоит напротив моего, из окон видна стройка. Не то что не на окраине Левого берега, в а самом центре Позняков. Парк, озеро, куча магазинов, садики, игровые и развлекательные центры для детей, парковки, ухоженные дворы.

+ торг никто не отменял и это то что уже почти сдано, если участвовать в строительстве то получается минимум на 10к дешевле.

 

Далее вторичка.

http://fn.ua/listing.php?parent_id[0]=1&parent_id[1]=7&parent_id[2]=129&parent_id[3]=all&pricemin=90000&pricemax=100000&pricecur=2&rooms=3

До 100к 1720 вариантов.

 

Опять таки, торг ВЕЗДЕ реален.

 

А в центре жить, я например не собираюсь, куча машин, все в дороже чем в любом другом районе, загазованность, летом продохнуть нечем, в празники срань и толпы быдла которое срет везде.

 

Родители живут например на Оболоне, я там вырос, но жить там реально не хочу, мне проще переехать через мост чем стоять в постоянных пробанах там.

 

Ищи, я считаю что варианты есть всегда. Вторичку кстати, реально найти с мебелью и ремонтом на первое время :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сергей, ты на Урловской живешь? в каком доме?

Share this post


Link to post
Share on other sites

На Григоренко 13.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Ну и пусть платят, как по мне то 3-к на семью из 3-4 человека 100-110 метров с головой, дом 160-200 тоже более чем достаточно. Меня поражает наш дибелизм когда живут 3-е и строят себе дома под 250-300 метров и более, от нахрена???

Не согласен , квартира 100-110 м да нормально , а дом как по мне 250-300 самый раз

Share this post


Link to post
Share on other sites

Коней выгуливать?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Коней выгуливать?

 

 

Не-а, лучше лошадей! :acute

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кобылок :)))))

Share this post


Link to post
Share on other sites

Во-во!!! )))

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне очень нравятся как подходят к строительству домов японцы. Т.к. у них земля стоит очень дорого, то они очень сильно продумывают все моменты и мало того, они очень необычны. Не просто 4-е стены с плазмой на стене, диваном и колоннами.

Тут много интересных проектов которые можно брать за основу http://z500.com.ua/

Главное здравый смысл и продуманность. А то у нас начинают строить а потом мама, как оно все дорого...

 

Был кстати у Мышки. Отличный, большой и продуманный дом они с Медведем строят :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мышу? Да нет вроде :)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Мне очень нравятся как подходят к строительству домов японцы. Т.к. у них земля стоит очень дорого, то они очень сильно продумывают все моменты и мало того, они очень необычны. Не просто 4-е стены с плазмой на стене, диваном и колоннами.

Тут много интересных проектов которые можно брать за основу http://z500.com.ua/

Главное здравый смысл и продуманность. А то у нас начинают строить а потом мама, как оно все дорого...

 

Был кстати у Мышки. Отличный, большой и продуманный дом они с Медведем строят :)

Ключевое слово - большой !

Share this post


Link to post
Share on other sites

Интересно было посмотреть Позняки 2. Я тоже на Урловской живу:-)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.